Расчет и выбор материалов для вентилируемого фасада

Для утепления, улучшения шумоизоляции и внешнего вида здания облицовку наружных стен делают при помощи навесных вентилируемых фасадов. Эту технологию успешно применяют при внешней отделке сооружений общественного, административного и промышленного направления. Она все чаще используется при строительстве и реконструкции частных и многоквартирных жилых домов. Если вы решили приступить к установке вентилируемого фасада, надо оценить стоимость работ и количество материала. Прежде всего надо учесть, что уровень расходов может быть высоким, но улучшенные эксплуатационные характеристики, долговечность используемых материалов и отсутствие затрат по уходу за вентфасадами с избытком компенсируют ваши расходы.

Из чего складывается стоимость вентилируемых фасадов

 

В стоимость навесных вентилируемых фасадов входят многие составляющие, пренебрегать которыми категорически не рекомендуется. Последствия могут быть печальными, например, частичное или полное разрушение конструкции. Надо помнить, что вентфасад относится к сложным системам, требующим точности и профессионализма на протяжении всех участков работы, от проектирования до монтажа. Очень серьезно нужно подойти к выбору материалов для облицовки, подконструкции и утеплителя, так как их стоимость составляет примерно 70% всех затрат. Большой процент в общей стоимости вентфасада составляют затраты, необходимые для разработки проекта и монтажа.

При установке навесного вентилируемого фасада можно выделить следующие основные статьи расходов:

1. Геодезические работы. Необходимо определить полную площадь стен для установки фасада, фактическую геометрию здания. Для выбора материалов для облицовки и подконструкции определяют мощность фундамента и тип грунта;
2. Создание проекта. На основе полученной информации составляются планы и чертежи будущей конструкции, а также делается полный расчет необходимых материалов;
3. Облицовочный материал. Выбор фасадных панелей зависит от многих факторов, начиная от стоимости материала, его эксплуатационных возможностей и внешнего вида – до ограничения по весу. Материал вычисляют, отнимая от суммарной площади стен площадь дверей и окон и добавляя 5-15 % запаса на подрезку углов;
4. Подконструкция. Выбор каркаса зависит от типа, веса и размера облицовочного материала и может сильно различаться по цене. В стоимость входит сам каркас, кронштейны и прочие монтажные элементы, необходимые для его крепления;
5. Утеплитель. Эта составляющая во многом определяет свойства навесных фасадов, поэтому нужно использовать только сертифицированный материал. В его состав входит собственно утеплитель (минеральная вата, полистирол или полиуретан), полосы гидроизоляции и грибки – тарельчатые дюбеля для крепления утеплителя;
6. Монтаж. Его нужно делать профессионально и строго по проекту. Только в этом случае можно гарантировать, что эта сложная конструкция будет служить долго и без ремонта.

Из вышесказанного приходим к выводу, что основной фактор, определяющий стоимость вентфасада, – это качество работ и материалов.

Рассчитываем материалы

В настоящее время список материалов, которые разрешено применять при монтаже наружных вентилируемых фасадов, очень широк и разнообразен. К ним относятся материалы для облицовки и теплоизоляции, материалы подконструкции, крепежные элементы и пр. Перечислять их нет смысла. Лучше всего заказать расчет вентфасада в специализированной организации, где специалисты, изучив состояние здания и прочность фундамента, дадут рекомендации по выбору материалов. Тем не менее, заказчику полезно знать некоторые моменты. Материалы и монтаж одного типа облицовки стоят примерно одинаково для всех вентилируемых фасадов, т. е. на тендере предложения фирм не должны отличаться больше, чем на 10%. Если у фирмы расхождение больше этой величины, лучше искать другого подрядчика. Особенно часто ошибаются, рассчитывая стоимость подконструкций систем НВФ. Все они состоят из одинаковых деталей (направляющие, кронштейны, элементы крепления облицовочного материала) и в них используется крепеж, равнозначный по цене и качеству (заклепки, анкера). Соответственно, расход материалов подконструкции и их стоимость у разных фирм не должны сильно отличаться друг от друга.

Некоторые фирмы рассчитывают стоимость систем НВФ, не учитывая окна, двери, углы, кривизну стен, ветровые нагрузки и т.д. Точный расход материалов подконструкции они обещают рассчитать после проектирования, настаивая на предварительном подписании договора. В итоге окончательная стоимость вентфасада значительно превышает сумму, заявленную в предложении.

Поэтому заказчику при проведении тендера нужно, чтобы подрядчик учел в своем предложении следующие моменты:

• соответствие количества элементов подконструкции, которое требуется для сдачи объекта «под ключ», геометрии фасада;
• какая кривизна основания допустима без увеличения стоимости каркаса;
• количество и стоимость угловых элементов конструкции;
• стоимость дополнительных противопожарных мероприятий (особенно для конструкций из алюминиевых сплавов);
• допустимые ветровые нагрузки при расчете стоимости каркаса облицовки;
• насколько предлагаемые марки облицовочных, теплоизоляционных, крепежных и ветрозащитных материалов соответствуют техническому свидетельству (ТС) предлагаемой системы НВФ;
• какой запас облицовочного материала, теплоизоляции и ветрозащитной мембраны планируется на технологический отход и подрез;
• какую гарантию (1 — 10 лет) поставщики материалов и подрядчик дают на навесной вентилируемый фасад (не путать со сроком эксплуатации систем НВФ в 40-50 лет по нормам ТС).

Вы должны получить готовый проект с максимально точным подсчетом необходимых материалов. При этом неиспользованные излишки облицовки, профиля и утеплителя должны быть возвращены на склад подрядчика без оплаты.

Смотрите также: какие сендвич панели выбрать